שימוש עירוני חוזר במבנים ובמרחבים עירוניים ושילובו בתהליכי תכנון כחלק מפיתוח בר קיימא

המחקר עוסק בנושא השימוש העירוני החוזר במרחבים עירוניים מנקודת מבט רחבה ובדגש על ההקשר הסביבתי לנושא זה; שימוש עירוני חוזר הוא פעולה המתרחשת בערים כל העת, בין אם כתוצאה מ'תכנון מלמעלה' ובין אם מ'תכנון מלמטה', מאריכה את מחזור החיים של המרחב העירוני וכוללת יתרונות רבים מהיבטים שונים.

עבודה זו מבקשת לבחון את השימוש העירוני החוזר בהיקף נרחב - בבניינים, תשתיות, מרקמים ומרחבים עירוניים, ולשלב אותו בתהליכי תכנון ופיתוח בר קיימא. במסגרת המחקר נבנה גוף ידע תאורטי הבוחן היבטים סביבתיים, כלכליים, חברתיים, תרבותיים ואדריכליים בשימוש עירוני חוזר. כמו כן, המחקר כולל זיהוי וניתוח תהליכים, סוכנים, גישות ואמצעים תכנוניים לשימוש עירוני חוזר, ברמת המדיניות העולמית וברמת המדיניות המקומית. בנוסף, עבודה זו מציעה דרכים להנחת בסיס ראשוני לאיפיון תמונת השימוש העירוני החוזר במרחבים עירוניים בישראל.

במסגרת זאת מוצגת טיפולוגיה הכוללת מספר פרמטרים עיקריים שזוהו במהלך המחקר ומבטאת את המדיניות העולמית והמקומית כלפי שימוש עירוני חוזר, והמאפיינים המקומיים (הפיזיים והתכנוניים), כפי שמשתקפים ברכיבים עירוניים שונים. בהמשך מוצגת קופסה מורפולוגית הבנויה כטבלה אשר מאפשרת סיווג תהליכי שימוש עירוני חוזר ואיפיון רב מימדי לפי פרמטרים רבים. 

ההקשר הסביבתי, המרכזי בעבודה זו, הוא רעיון חדש יחסית ורלבנטי בתקופה זו. מספר טענות עיקריות הקשורות בנושאי עיר וסביבה עכשוויים עומדות בבסיס עבודה זו: האחת היא כי השימוש בקרקע לטובת בניה חדשה על חשבון שטחים שאינם בנויים נעשה במדינות רבות באופן בזבזני, על אף ששטחים אלה הינם משאב מוגבל. שימוש בזבזני בקרקע עלול לגרום לתופעות עירוניות וסביבתיות בלתי רצויות כגון זחילה עירונית ופגיעה במערכות אקולוגיות. בנוסף, הבניה חדשה מגבירה את צריכת המשאבים הטבעיים. מן הצד השני, עומדת הטענה כי הסביבה הבנויה הינה משאב מוגבל;

משאב פיזי וחברתי-תרבותי גם יחד, הקיים ברקמה העירונית ובמרחבים עירוניים העומדים בפני לחצי בניה ופיתוח ולעיתים הרס נרחב. המחקר מציע כי השימוש העירוני החוזר, כאסטרטגיה לפעולה, ישולב בתהליכי תכנון כחלק מפיתוח בר קיימא, כמענה לתופעות סביבתיות ועירוניות לעיל, ויאפשר המשך פיתוחה של העיר נוכח האילוצים הסביבתיים והרצון שלא לבנות בניה חדשה על שטחים שאינם בנויים, ובאופן שלא יפגע במרקם הפיזי והאנושי העירוני.